PA - Projectos e Avaliações, Projectos

Os projectos são constituídos por peças desenhadas e escritas, destinados a informar sobre uma proposta construtiva de acordo com um programa solicitado.
São vários os fins para os quais se elaboram projectos:

• Construção nova;
• Alteração;
• Ampliação;
• Recuperação / remodelação / restauro;
• Legalização;
• Urbanização;
• Loteamento;
• Planos, etc.

Antes de iniciar as obras é necessário percorrer um caminho de concepção e aprovação:

• De acordo com o programa pretendido pelo cliente, é elaborado um estudo prévio;
• Depois do cliente aprovar o estudo prévio, é elaborado o projecto base que será submetido a aprovação como projecto de licenciamento, autorização ou comunicação prévia (normalmente pelas Câmaras Municipais);
• Depois da aprovação, será elaborado ou não, um projecto de execução que informará a obra dos seus aspectos construtivos.
• Para iniciar a obra, levanta-se um alvará de construção, urbanização ou loteamento;
• Durante a obra há lugar a acompanhamento técnico / fiscalização;
• Findo a obra, elaboram-se telas finais da construção e solicita-se uma licença de utilização;
• Os projectos dividem-se em dois campos: Arquitectura e Especialidades.

O projecto de arquitectura divide-se basicamente em três fases:

• ESTUDO PRÉVIO - ou anteprojecto, é o primeiro a ser elaborado, representando-se de uma forma esquemática a solução geral do projecto através de plantas, cortes, alçados e desenhos tridimensionais a uma escala adequada.

• PROJECTO BASE - é constituído por peças desenhadas (plantas, cortes e alçados) e peças escritas, as necessárias à instrução de um processo, à escala 1/200, 1/100 ou 1/50.

• PROJECTO DE EXECUÇÃO (facultativo) - é constituído por todos os desenhos necessários para a boa execução em obra, valendo o rigor acima de tudo. Os desenhos são elaborados ao nível do pormenor construtivo, à escala 1/50, 1/20, 1/10, 1/5, 1/2, 1/1, definindo materiais, cores acabamentos, modos de realização, formas, etc. Poder-se-á realizar um projecto de execução total ou parcial.

PROJECTO DE ESTABILIDADE - Calculam-se as secções de todos os elementos estruturais resistentes (betão e aço) necessários a uma construção sólida e estável. Desenham-se lajes, vigas, pilares e sapatas.

PROJECTO DE ÁGUAS RESIDUAIS PLUVIAIS E DOMÉSTICAS - Desenham-se as redes de tubagens e acessórios para águas pluviais e domésticas (vulgo esgotos), assim como o cálculo dos diâmetros necessários ao bom escoamento dos fluidos.

PROJECTO DA REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA - Desenham-se as redes de tubagem e acessórios para abastecimento de água pública e/ou privada, assim como o cálculo dos diâmetros ao bom escoamento dos fluidos.

ESTUDO DO CONFORTO TÉRMICO - Analisa-se a resistência térmica da construção para efeitos de uma boa habitabilidade.

PROJECTO ACÚSTICO - Analisa-se o meio envolvente e a própria construção nos seus aspectos acústicos, assim como os procedimentos aconselháveis na obra.

PROJECTO DE ELECTRICIDADE, TELECOMUNICAÇÕES E GÁS - Desenham-se as redes eléctricas, de telecomunicações e do abastecimento de gás.